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棉花日报2019/12/04

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佘建跃:国际油市基本面态势和基准油格局

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郭士英:2020利率、汇率和房地产

2019-12-04 09:42:26    

前天(11月30日)在北京讲课时提到对利率、汇率和房地产走向的看法,简要分享如下:

1.央行既不会因为通胀的潜在压力而轻易加息,也不会因为其他国家纷纷降息而轻易降息。

2.过去的中国依靠货币扩张实现了国内经济的高速增长,今后的中国需要通过政策定力来维持经济的平稳发展,为人民币和中国经济争取更为广阔的国际空间。

3.易刚行长和郭树清主席是难得的黄金组合,他们二人的专业和良知是大国之幸,值得信任,从货币、银行到房地产政策,相信他们会用高超的技巧带领中国经济走出危局。

4.未来央行的优先目标是实现币值稳定和为实体经济降成本,很可能在保持官方利率基本稳定的前提下,悄然而全力地推动市场利率下行,同时严防银行资金再次进入房地产领域。

5.经济下行,贷款意愿下降,这是未来市场利率会有所下行的主要原因。后期的外资流入会为国内提供更多流动性支持。

6.明年初的贷款旺季,预计各项融资数据都会弱于今年开春。

7.有些人还在为房地产而呼吁货币再宽松,那是时代的巫师,是格局不够的私心和一厢情愿,而且与中央精神南辕北辙。

8.对房地产不要有幻想了:

①谨记总书记的“房住不炒;”

②中央会议年内重申的“不能把房地产市场作为经济的短期刺激手段”;

③2019香港暴乱已给出严厉警告,而且内地房地产矛盾高于香港,有关方面不会去冒险的;

④20年的房地产大周期正式宣告结束,景气下降是大势所趋,人口总量下降会加剧未来住房的全面过剩;

⑤明年销量和开工量以及全国均价都会继续下降。

9.只要货币政策保持稳定,人民币波动就不大,年内也就两三个百分点吧。除非有重大意外出现,不用担心人民币过分贬值。

10.美元走势进入中期弱势格局:

①美国经济、财政和金融问题比中国要严重得多;

②自弹自唱的美股正在制造下一轮金融危机;

③美国软实力正在加速耗散,全球去美元化浪潮继续;

④美国经济不欢迎强势美元;

⑤主要国家正在抛售美债。

总之,现在换美元没什么油水。

11.随着中国经济结构的好转以及美国金融风险的显化以及利差扩大,明年的某个阶段,人民币甚或有升值潜力。

个人简介:一德期货副总经理兼首席经济师,对外经济贸易大学和中国农业大学客座教授,国家开发银行外部专家委员会成员
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